معلومات مهمة عن ضرائب التصرف العقاري في المملكة 2022 ، تعد المعفة حول ضرائب التصرف العقاري في الممكلة أمرًا هامًا لدى كافّة المواطنين الذينَ يتوجب عليهم دفعها النظام المالي التابع لوزارة المالية السعودية وهو المعتمد رسميًا في المملكة لدافعي الضرائب، و يتمّ دفع ضرائب التصرف العقاري إما قبل أو في أثناء الإفراغ العقاري وتوثيق العقود ومن أجل دَعم أبناء الوطن ومراعاة ظروفهم في تقديم الدعم المستمر وتحقيق الرفاهية في أبهى صورالحياة الكريمة.
ضرائب التصرف العقاري في السعودية
- يتمّ دفع ضرائب التصرف العقاري في السعودية التي تشملُ بيع أو حيازة عقار أو نقل ملكية بعضّ النظر عن حال العقار، ويشملُ الأرض وأيّ بناء تم تشييدهِ على هذه الأرض بشكل موثق أوغير موثق، ويتمّ فرض ما معدله 5% من إجمالي قيمة التصرف العقاري في مدة التصرف، وذلك يشملُ التصرف في العقار في حالته الطبيعية أو بعدَ إقامة البناء عليه، كما ويشملُ تلك الحالات التي يكونُ فيها التصرف العقاري لكامل العقار أو جزءاً من أجزائِه أو مشاعًا أو وحدة سكنيّة، بالإضافة إلى كل أنواع العقارات وسواءً كان التصرف موثّقًا أم لا.
الإعفاء من ضرائب التصرف العقاري في المملكة
- حددت وزارة المالية السعودية عبر نظامها المالي المعتمد عدة حالات للإعفاء من ضرائب التصرف العقاري في المملكة، وفي هذا الإطار تستثنى هذه الحالات من دفع الضريبة بشكل كامل أوجزئي حسب مانصت عليه اللائحة المالية للنظام، وهذه الحالات تكون على النحوالتالي:
- في حال كان التصرف لوقف خيري أو جمعية خيرية مرخصة ومسجلة رسمياً.
- إذا كان التصرف في العقار لأيٍ من الشخصيات الاعتبارية العامة أو الجهات الحكومية .
- في الحالات التي تحدثُ فيها نزاعات تملكية أو وضع اليد المؤقت على العقار.
- في حال كان التصرف في العقار كهبة موثوقة ورسمية على إثر وصية شرعية.
- إذا كان التصرف في العقار مؤقّتًا لاستخدامهِ كضمان للتمويل.
- في حال تم تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال الشركة وبغض النظرعن نوعها.
- في حالة كانَ أحد الأطراف المستفيدة من العقار منظمة دولية أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية أو عضو سلك دبلوماسي أو قنصلي معتمد في السعودية.
- في حالة التوريد العقاري الذي يخضع لـ ضريبة القيمة المضافة
- إذا كان التصرف في العقار من قبل الشريك في داخل الشركة الواحِدة.
- التصرف في حال تقديم العقار كاشتراك عيني في رأس مال لصندوق استثماري عقاري.
مكان دفع ضرائب التصرف العقاري
- يتمّ تسديد ضرائب التصرف العقاري المستحقة لدى هيئة الزكاة والضريبة في المملكة التي تعد هي المسؤولة رسميًا عن تحصيل الضرائب في المملكة، وكانت هذهِ الهيئة قد تأسست في 4 مايو 2021م بعد إجراء دمجها مع الهيئة العامة للجمارك في مؤسسة واحدة تحت قرار رسمي صادر عن مجلس الوزراء.