وافقت وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية على معايير إصدار رخصة بناء جديدة التي يجب مراعاتها عند الرغبة في الحصول على تصريح بناء منزل جديد، ويعد إصدار رخصة البناء من الأمور المهمة التي يجب مراعاتها قبل البدء في عملية البناء، ورخصة البناء هي تصريح صادر عن وزارة الإسكان، لذلك يخول التصريح المالك بتنفيذ مخطط البناء الخاص به على الأرض، فيما يلي تفاصيل شروط إصدار رخصة بناء.
معايير إصدار رخصة بناء جديدة
- وافقت وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية على معايير إصدار رخصة بناء جديدة لعام 1444 هـ وجاءت على النحو التالي:
- الحصول على شهادة صالحة بموقع البناء
- متوافق تمامًا مع قوانين البناء السعودية الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية
- إرسال رسم تخطيطي للمبنى المراد تشييده
- الامتثال لأنظمة البناء المعتمدة في خطة تقسيم المناطق
- الامتثال لجميع اللوائح المتعلقة بالسلامة والصحة
- دفع كافة الرسوم
- تقديم معلومات مفصلة عن الموقع
- الامتثال لنظام النكسة الوارد في لوائح البناء الخاصة
- يجب الالتزام بمتطلبات بناء الاستدامة والمعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة
- تقديم نموذج تدقيق لمتطلبات البناء للوكالة
- إذا كان ارتفاع المبنى المراد تشييده يزيد عن اثني عشر طابقًا، فيجب اتباع الضوابط والمتطلبات المتعلقة بالمباني الشاهقة.
- عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية، يجب الحصول على تصريح بناء وتصريح تشغيل.
- في حالة إنشاء مناطق فيلات، يجب الالتزام باللوائح ذات الصلة بهذه المناطق
- يجب الالتزام بالحفاظ على خصوصية الجيران من خلال استخدام الحلول المعمارية.
اصدار رخص البناء الجديده
- لاستخراج وإصدار رخص البِناء في السعودية؛ ينبغي اتباع التعليمات التالية:
- تسجيل الدخول إلى برنامج سكني
- الانتقال إلى خدمات تراخيص البناء
- اختيار خدمة اصدار رخصة البناء
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة
- تحديد الوكالة
- كتابة الرقم والسنة التي صدر فيها قرار التحقيق
- إرفاق صورة للأداة
- إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي المختص
- استكمال البيانات وتحم*يل جميع المرفقات
- ستقوم حكومة المدينة بعد ذلك بفحص مواد الطلب ومرفقاتها
- تمت الموافقة على الطلب من قبل حكومة البلدية وإصدار فاتورة لدفع الطلب
- طباعة رخصة البناء الصادرة بعد السداد.
كم رسوم رخص البناء الجديدة
تعتبر رسوم رخصة البناء السعودية من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع معرفتها قبل البدء في إجراءات رخصة البناء، ورسوم تصاريح البناء الجديدة في جميع مناطق المملكة “150” ريال سعودي، ويجب دفع هذه الرسوم للحصول على الترخيص بعد الانتهاء، حيث تحدد السلطة المختصة إصدار تصاريح البناء السعودية؛ ويحصل المستثمر على رخصة البناء في غضون 15 يومًا، من الحصول على الموافقة المبدئية من هيئة الصناعة، والحصول على موافقة الموقع وقرار المسح حتى نهاية مرحلة التفتيش على الموقع.
رفع رخصة البناء عبر سكني
- حددت وزارة الإسكان في المملكة طريقة التقديم على رخصة البناء عبر نظام سكني، والخطوات المحددة هي كما يلي:
- تسجيل الدخول إلى منصة سكني
- النقر لتحم*يل المستندات
- إدخال بيانات رخصة البناء المراد إدخالها، أي رقم التصريح وتاريخه، مطلوب نسخة من رخصة البناء.
- بذلك تم التطرق إلى معايير إصدار رخصة بناء.
