يقوم بشكل دوري مصرف الراجحي السعودي بتقديم التسهيلات والعروض لمختلف الملكيات سواء كانت عقارات أو مركبات أو تمويلات فردية بالعملاء وغيرها، وبواسطة هذا التقرير سنتحدث عن برنامج التمويل المعجل الذي يقوم بدعمه الراجحي السعودي، وسنقوم بذكر تفاصيل عن مقارنة بسيطة بين تكلفة الإيجار وشراء العقار وبعض التفاصيل الهامة لمن يود الحصول على دعم برنامج التمويل المعجل التابعة لمصرف الراجحي في المملكة.
برنامج التمويل المعجل للعقارات ما هي الأسباب التي تدفع العملاء لشراء منزل بدلا من استئجارها
تعددت الأسباب بخصوص شراء المنازل بتفضيل غالبية المواطنين في المملكة لشراء المنازل بدلا من استئجارها شهريا أو سنويا، ولعل السبب الأبرز للتفضيل هو الاستقرار على الصعيد المادي والذهني، وبعد شراء المنزل يستطيع المالك الحصول على الاستقلالية والأمان على كافة الأصعدة، كما أنه يوفر الدفع الدائم للإيجارات ويعتبر المنزل في حال تملكه من رؤوس الأموال الجاهزة للاستخدام، كما أن دفع تكاليف الإيجار سيستمر لسنوات ولن تستطيع التفكير بمشاريع تعود عليك بالفائدة وعلى أسرتك.
مصرف الراجحي وتطمينات حول الالتزام بالأقساط العقارية
يقوم بنك الراجحي بتطمين العملاء لديه بما يخص الالتزام بدفع الأقساط وشراء العقارات أو المنزل، بحيث سيكون المستفيد ملتزما أقساط طويلة الأمد ولكنه يشبه كثيرا برنامج التقاعد لتعليم الأطفال التي تستمر لحوالي عقدين، ولكن في المقابل سيكون المنزل ملكك، ولكن إذا نظرنا إلى الإيجار فإنه يشبه كثيرا دفع الأقساط طويلة الأمد، ولكن لوضع مؤقت وذلك بحسب مصرف الراجحي، بينما عندما تقوم بدفع أقساط العقار فإنك في النهاية ستحصل على منزل باسمك وتستطيع التصرف به كما شئت.
مقارنة ما بين شراء المنزل واستئجاره على مدى عقدين أو ثلاثة عقود من الزمن
- ستكون رسوم الإنهاء المبكر حوالي ثلاثة أشهر ربحية قادمة ليتم تقسيم الهامش الربحي الكلي على التمويل، وذلك بالتساوي مع الأقساط الشهرية على العكس تكون نسبته في الأعوام الأولى أعلى منها في الأعوام الأخيرة، وفيما يلي مقارنة بسيطة لقيمة منزل 500 ألف ريال سعودي ولمدة عقدين من الزمن:
- معدل الايجار الشهري حوالي 4400 ريال بينما القسط الشهري من أجل شراء المنزل حوالي 3850 ريال سعودي، ليبقى الفرق هنا 550 ريال لصالح شراء المنزل
- يمكن التقديم من خلال رابط برنامج التمويل المعجل ، ومن جهة ثانية هناك أقساط بتمويل شراء المنزل الذي تبلغ قيمته 500,000 ريال بفرق حوالي 550 ريال عن نفقات الإيجار لتكون بعد عقدين من الزمن على الشكل التالي مع الأخذ بعين الاعتبار حساب معدلات التكليف الإيجارية، والتي تصل حتى 8% كل عام من القيمة الإجمالية للعقار، ومع الهامش الربحي في التمويل الخاص بشراء المنزل بنسبة 4.25% كل عام رفقة الإيجار السنوي بحوالي 2.83%.