إن سؤال كم ياخذ وقت التقييم العقاري طرحه أحد المواطنين الذي يريد معرفة مقدار الأيام التي يأخذها التقييم، لذلك وضعت الوزارة قواعد وقوانين اعتمدتها من قبل الهيئة السعودية للمثمنين المعتمدين لأجل تحديد الشروط وموعد التقييم، بالإضافة إلى تنظيم صناعة التقييم العقاري، ويتم تجهيز الممارسين في الصناعة ببرامج تدريبية وأدوات احترافية لمساعدتهم على تنفيذ مهام التقييم الخاصة بهم في سوق العقارات على غرار أحدث الممارسات العالمية، فيما يلي تفاصيل توقيت صدور قرار التقيم العقاري في السعودية.
كم ياخذ وقت التقييم العقاري؟
قال 40٪ من المستفيدين إن عملية التقييم العقاري استغرقت (3) أيام أو أقل، بينما قال 20٪ أنها استغرقت 4 إلى 6 أيام، وقال 15٪ إنها استغرقت حوالي 7 إلى 9 أيام، و 48٪ يتواصل المستفيد مع المثمن العقاري، والتمويل العقار عن طريق بنك أو شركة تمويل عقاري 19٪ عن طريق المعرفة الشخصية.
شروط الحصول على ترخيص مقيم عقاري
- للحصول على ترخيص مقيّم عقاري يجب اتباع الشروط والمسارات التالية:
- تكون سعودي الجنسية
- شهادة جامعية من جامعة معتمدة من الهيئة
- ثم قم بالتسجيل في نظام القيمة الإلكترونية على موقع الهيئة
- ثم أكمل مسار التدريب الأول على المنصة.
كيف احصل على مقيم عقاري معتمد؟
- من أجل التسجيل في شهادة مقيم عقاري معتمد يجب اتباع الخطوات التالي:
- التسجيل في نظام القيم الإلكتروني الموجود في بوابة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين
- التسجيل لدى هيئة المثمنين العقاريين واجتياز دورة تدريبية
- الحصول على عضوية في مجموعة مقيمة
- انضم إلى منشأة مرخصة
- حدد مهنة
- حساب وتسجيل ساعات الخبرة في العمل
- اصدار رخصة مزاولة.
ما هو التقييم العقاري للبنوك؟
يمكنك طلب تقرير تقييم من البنك يذكر طريقة التقييم المستخدمة في عملية تقييم العقار لمراجعته والتأكد من صحة التقييم، أما رسوم التثمين العقاري فهي على العميل وليس على البنك، وتختلف حسب وكالة التقييم التي يتعامل معها البنك، ولا يوجد مبلغ ثابت يبدأ بشكل عام من “1000” ريال كحد أدنى ويمكن أن تتجاوز “1000” ريال في بعض البنوك، يذكر أن ضريبة القيمة المضافة تضاف إلى رسم التقييم وتضاف إلى الرسوم الإدارية التي يدفعها العميل، هذا وقد أطلقت الهيئة السعودية للتعرف على السكان رابطًا للتسجيل لدى هيئة المقيمين عبر موقعها الرسمي على الإنترنت، حتى يتمكن المتدربون من إضافة جميع البيانات بسهولة والاستفادة من جميع الخدمات الإلكترونية التي يقدمها موقع التقييم السعودي.
آلية التسجيل في هيئة المقيمين
- يمكنك الآن التسجيل في هيئة المقيمين بسهولة عبر الإنترنت عن طريق التالي:
- ادخل إلى الموقع الإلكتروني لـ Taqeem ، وكالة تقييم موثوقة في المملكة العربية السعودية
- انقر فوق رمز التسجيل
- بعد ذلك ، أدخل رقم الهوية الوطنية وسيتم عرض جميع بياناتك عبر منصة أبشر الإلكترونية
- أضف تاريخ الميلاد الهجري
- انقر فوق رمز استعادة البيانات
- لغير السعوديين.
- بذلك تم التطرق إلى كم ياخذ وقت التقييم العقاري.
