منصة احكام الرقمية هي عبارة عن منصة إلكترونية تابعة لإدارة الدولة للعقارات في المملكة العربية السعودية ، تستخدم لتلقي ملكية العقارات وتغيير التطبيقات، وقد خصصت المنصة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على شهادة قانونية لممتلكاتهم ، فإن هذه العقارات لا تملك أي مستندات حكومية لإثبات الملكية ، حتى يتمكنوا من تقديم الطلبات إلكترونياً دون الحاجة إلى مغادرة المنزل وزيارة مقر الهيئة ، لذلك من الممكن الحفظ. الوقت والجهد.
منصة احكام الرقمية ورابط تسجيل الدخول
- تعمل منصة احكام على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات الإلكترونية ، ومن أجل الحصول على المستندات العقارية للأفراد. للقيام بذلك ، يجب أن يتوفر لديك حساب داخل المنصة ، ثم تقديم طلب ، كما يتوجب اتباع الإرشادات أدناه لإكمال عملية التسجيل:
- التسجيل في رابط منصة إحكام الإلكترونية
- انقر على إنشاء حساب جديد.
- املأ استمارة التسجيل من أجل فتح حساب بالبيانات المطلوبة:
- اكتب اسم المستفيد. ورقم الهوية، بالإضافة إلى تاريخ الولادة والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف الجوال ادخل بعدها كلمه السر.
- الإقرار بالالتزام بقوانين البوابة والموافقة على معاييرها وأحكامها.
- انقر على التحقق من البيانات
- قم باتباع التعليمات من أجل أن يكتمل تسجيل الحساب.
- قم بتسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق إدخال رقم البطاقة الشخصية وكلمة المرور.
- أدخل نموذج الطلب.
- قم بتعبئة البيانات اللازمة.
- الآن يجب إرفاق المستندات المطلوبة.
- إرسال الطلب على يتم الإقرار خلال 60 يومًا من تاريخ الإرسال.
الأوراق اللازمة للتسجيل على تملك العقارات
- إذا أردت تملك العقارات فيجب تأمين بعض الأوراق الرسمية ومنها:
- رفع مساحي صادر عن أحد المكاتب الهندسية المعتمدة عند الهيئة والمتواجدة في كافة مناطق ومحافظات المملكة، كما يتوجب أيضا أن يتضمن الرفع المساحي العديد من البيانات والموضحة أدناه:
- إحداثيات العقار
- حدود العقار
- نوعية العقار
- موقع العقار
- أضلاع العقار
- مساحة العقار
- الأوراق الموجودة عند صاحب العقار.
- سيقوم المواطن بتقديم طلبات التعديل للأمانة العامة، عن طريق تعبئة النموذج الخاص بالتسجيل والموجود داخل منصة أحكام الرسمية.
معايير قبول تملك العقارات في السعودية
- هناك مجموعة كبيرة من معايير قبول تملك العقارات داخل السعودية ومنها:
- تقديم الطلب في الموعد المحدد لاستلام طلبات الملكية والتعديل.
- لا يجوز تحديد الممتلكات ذات الصلة بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد المواقع التي لا يُسمح فيها بالتملك ، وهي:
- الحد الفاصل بين المعبدين والأماكن المقدسة والمباني في تلك الأماكن.
- تقع في الأراضي الساحلية على طول المحيط والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن حول حدود الدولة ، سواء كانت مدنًا أو مناطق ريفية أو برية وبحرية.
- لا يمكن أن يكون لديك محميات طبيعية وطنية.
- لا يمكن الاستملاك في قمم الجبال كونها خطرة.
- الأودية التي تتدفق فيها المياه ، يستحيل امتلاك أرض فيها ، وذلك لأن وجودها يشكل خطراً على حياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية المواقع الأثرية لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، ومن الأجيال السابقة حتى الوقت الحاضر ، فهي ليست ملكًا لأشخاص يمكنهم التصرف فيها كما يحلو لهم.
- مكان مخصص للهيدروكربونات والطاقة والتعدين وحيث توجد المعادن لا يجوز التملك فيها.
- يشترط أن الهيكل التنظيمي لا ينفي وجود كتلة في العقار ذي الصلة حتى صدور قرار إصدار الكتلة وفقًا للمرسوم الملكي الصادر عن الهجري في عام 1387.
- وفقًا للمرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ ، لا يمكن للمصورين الجويين إنكار وجود كتل في الممتلكات ذات الصلة قبل إصدار قرار الإنذار، وبذلك تطرقنا إلى منصة احكام الرقمية رابط «التسجيل» وكل شيء عن بوابة ehkaam.sa وعن معايير تملك العقارات والأوراق اللازمة.
