منصة إحكام متابعة طلب منصة إحكام لتملك العقارات للمرحلة الثانية والمعايير والمستندات المطلوبة، وكيفية التقديم وتاريخ التسجيل في منصة إحكام، ويمكنك التعرف على منصة إحكام متابعة طلب من خلال هذه المقال، حيث أقامت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية، بإطلاق بوابة الكترونية لتملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وذلك لتسهيل تقديم على طلبات تملك العقارات او التعديل عليها، وفي السطور التالية سنتعرف على منصة إحكام متابعة طلب تملك العقارات في السعودية، ومراحل ومعاييرتقديم طلبات التملك، بالإضافة الى مراحل التقديم على منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات وتتبع طلبها.
منصة إحكام متابعة طلب تملك العقارات
منصة إحكام الالكترونية هي عبارة عن منصة رقمية مقدمة إلكترونيًا وهي إحدى المنصات التابعة للإدارة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية، وفي سياق التحول الرقمي لرؤية المملكة العربية السعودية 2030، تم إطلاق المنصة الرقمية “إحكام”، والتي يتم من خلالها تقديم الطلبات لتملك العقارات، بالإضافة الى الإطلاع على الشروط اللازمة لعملية طلب التملك العقاري، فيما بدأت المنصة في استقبال طلبات المرحلة الثانية لتملك وتعديل العقارات.
معايير تقديم على منصة إحكام لتملك العقارات 1443
- يتطلب تقديم طلب تملك عقار في المملكة العربية السعودية على المنصة الإلكترونية الرقمية “إحكام” بالإيفاء بسلسلة من الشروط وهي على الشكل التالي:
- يجب تقديم الطلب في غضون عام واحد بعد اليوم الخامس من جمادى الأولى من عام 1443
- وفقًا للقرارات والقواعد والقوانين، يجب أن تندرج الممتلكات التي تم تقديم طلب إثبات ملكيتها التي ليست ضمن النطاق الذي لا ينبغي منحه ملكية ، مثل حدود الحرمين الشريفين والمناطق الساحلية والمناطق الحدودية
- لا يجوز أن يكون العقار قد تعرض للفصل في أي من القضايا القانونية فيما سبق
- وفقًا للأمر السامي رقم 21679، حسب المخططات التنظيمية و المصورات الجوية قد لا تخضع الممتلكات المقدمة إليها للترميم قبل إصدار أمر منع الترميم
الوثائق المطلوبة لتقديم على منصة إحكام لتملك العقارات
- من أجل إثبات ملكية العقارات الكترونيا من خلال منصة إحكام الرقمية لتملك العقارات، تحتاج إلى إحضار مجموعة من الوثائق القانونية اللازمة لإثبات الملكية، سواء عن طريق الإرث أو الشراء، وهذه الوثائق هي على الشكل التالي:
- من الضروري إحضار وتقديم خطة مسح للعقار ذي الصلة، يجب أن تأتي خطة المسح من مكتب هندسي معتمد وتتضمن البيانات المتعلقة بالعقار، والتي تشير الى نوع والحدود والمساحة الخاصة بالعقار بالإضافة الى موقع العقار المتواجد به
- يجب إحضار المستندات المتعلقة بالإحياء والتملك
- يجب ان يتم تقديم ملف AutoCAD كرسم تخطيطي ويجب أن يكون بأسلوب SHAPEFILE، بما في ذلك المعلومات المتعلقة بالأرض بالإضافة إلى الإحداثيات و الحدود والمساحة
- يجب إحضار وتقديم نموذج يحتوي على بيانات الأرض، والذي يجب أن يتضمن أيضًا مساحته والمدينة واسم المالك
- يجب إحضار تقرير مساحي وتقديمه وختمه من المكتب الهندسي معتمد وتقديمه بصيغة pdf
طريقة التسجيل في منصة إحكام لتملك العقارات
- وتجدر الإشارة إلى أن هناك عدة مراحل في التقديم على رابط بوابة إحكام، وتتجلى هذه المراحل في النقاط الموضحة أدناه:
- الانتقال مباشرة الى الرابط الالكتروني الخاص بـ منصة إحكام
- قم بإنشاء حساب في منصة إحكام الالكترونية وتسجيل الدخول اليها
- بعدها من الصفحة الرئيسية قم بالنقر على “تقديم طلب”
- قم بكتابة المعلومات الخاصة بالطلب المقدم، ومن ثم إدخال عنوان مقدم الطلب ، ثم يتم حفظ الطلب واستلامه وإكماله لاحقًا.
- تتم كتابة المعلومات الخاصة بالطلب، وفي حالة عدم وجود ثبوتيات على ملكية العقار يتم تحديد طلب جديد أو تعديل، لا يوجد علاقة لإمكانية التعديل بمساحة وموقع العقار
- إذا تم تقديم الطلب في الماضي ولكن لم يتم استكماله، يجب تأكيد ملكية العقار من أجل متابعة إجراءات الحصول على الشهادة
- بعدها قم بالنقر فوق على كلمة نعم، ثم ملء المعلومات والبيانات الخاصة بصاحب العقار، وإذا كان الطلب قد تم النظر به قضائيا، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فمن الأفضل النقر على كلمة “لا”، ثم النقر فوق تخطي المرحلة
- قم بتدوين المعلومات الخاصة بالعقار واختيار نوع الوثيقة التي تكون عبارة عن صك استحكام او مبيعات او وثائق حكومية ثم قم بتقديم موقع العقار من خلال أي مكتب هندسي معتمد
- إدخال الثبوتيات الخاصة بالعقار متضمنة نوع العقار ومساحته وموقعه، وصورة من الهوية ونسخة من سجل الجهة وصورة من معلومات المحامي او الوكيل بالإضافة إلى اثبات الملكية، بالاضافة الى التفويض الرسمي
- بعد ذلك ، ستظهر رسالة تحقق من البيانات والمعلومات التي تم كتابتها وإدخالها ، وبعد اكتمال المراجعة، يمكن إرسال الطلب من خلال الضغط على مربع “إرسال الطلب” من خلال النموذج المعروض على الشاشة متضمنًا رقم الطلب
- إذا كان طلبك طلبًا جديدًا أو لإكمال إجراء طلب سابق، فيرجى تقديم مخططات الرفع المساحي من خلال مكتب هندسي معتمد من الأمانات والبلديات
ميعاد تقديم الطلبات على منصة إحكام لتملك العقارات
حددت منصة احكام الإلكترونية لتملك العقارات الوقت المسموح به لتلقي طلبات ملكية العقارات، بدءًا من يوم الخميس المصادف لـ 28 يناير من 2021، وستستمر حتى الخامس من مايو، وذلك لتلقي الطلبات من الراغبين بالتقدم ليمكنهم من استكمال الطلبات الخاصة بإثبات الملكية أو التعديل و الإضافة، والتي يتم تقديمها إلى مجموعة من اللجان المختصة لهذا الغرض بعد ايفائها بجميع الشروط.
