جلبت معايير الرخصة الجديدة 2022 بعض التغييرات لصالح الدولة والمواطنين ، وتم تحديد الأطراف لتطبيق متطلبات البناء الجديدة والامتثال لقوانين البناء السعودية حيث طورت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة نظام بناء جديد من شأنه أن ينظم عمليات البناء والتشييد في جميع مناطق السعودية ، على افتراض أن جميع أحكام اللوائح الإدارية تنطبق على أعمال البناء الجديدة التي يتم تنفيذها في أراضي المملكة وفيما يلي معايير الرخصة الجديدة 2022.
معايير الرخصة الجديدة 2022 للبناء السعودي
- فيما يلي معايير الرخصة الجديدة 2022 المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية للراغبين في الحصول على رخصة البناء:
- تقدم بطلب للحصول على شهادة صالحة في موقع البناء
- يجب اتباع جميع لوائح كود البناء السعودي
- أحد متطلبات البناء الجديدة في المملكة هو توفير الرسومات التخطيطية الحديثة المعتمدة
- يجب أن تتوافق أنظمة المباني مع مخططات التقسيم المعتمدة بعد اعتماد المخطط المحلي 18/3/1427 هـ
- اهمية الالتزام بلوائح الجهات ذات العلاقة كالتعليم والصحة والسلامة
- يجب أن يتضمن الطلب نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك
- في مرفق الطلب ، يوجد أيضًا إيصال دفع يحدد الرسوم المستحقة وبيانات عنوان الموقع الإلكتروني وقيودها
- تقديم المستندات التي تثبت ملكية الأرض
- نسخة من سند الملكية
- يجب اتباع نظام الارتداد الوارد في الفصل الخاص بالضوابط والمتطلبات الخاصة بالبناء نظام الارتداد للمباني الجديدة
- إفادة للمكتب الهندسي تفيد بأنه تمت مراجعة الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية وفقاً للاتفاقية المبرمة بين المالك والمكتب
- الالتزام بمتطلبات استدامة البناء ، وخاصة المعايير الفنية المتعلقة بترشيد الطاقة والمياه ، بالإضافة إلى الالتزام بالإعاقة والسلامة
- إحضار نموذج مراجعة متطلبات البناء للوحدة السكنية إلى الوكالة للمراجعة
- يوافق صاحب العمل على تنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة
- مراعاة أهمية وضرورة السلامة ومتطلبات المنطقة
- بالنسبة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا ، يجب الرجوع إلى “دليل التحكم وشروط المباني الشاهقة
- إصدار تصاريح البناء وتصاريح تشغيل المنشأة وتقديم الخدمات عند الطلب وإصدار تراخيص التشغيل ويتم تجديد الرخصة التجارية بانتظام ، أي كل خمس سنوات
- إرفاق مخطط المبنى بصيغة PDF المعتمدة من قبل الوكالة
- شهادة تنسيق صادرة عن شركة الكهرباء
- تم السماح ببناء الدور الارضي ضمن حدود الجيران مع التقيد بنكسات الواجهة الأمامية ونكسات الطوابق المتكررة
- يمكن للجيران الاتفاق على الارتداد الجانبي
- احترم خصوصية المجتمع ، واحترم لوائح منطقة الفيلا ، واستخدم الحلول المعمارية المناسبة
- التعاقد مع المكتب الهندسي لإعداد والحصول على وثائق التصريح.
رسوم استخراج رخصة بناء بالسعودية
بعد أن يقدم مقدم الطلب طلبًا للحصول على تصريح لنظام بناء جديد إلكترونيًا من خلال منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون الريفية ، يتعين على مقدم الطلب دفع الرسوم المقررة للحصول على تصريح بعد تقديم طلب يفي بجميع المتطلبات، بحيث يمكن دفع الرسوم من خلال تقديم المواطنين للطلب ، وتقدر تكلفة الحصول على رخصة البناء في المملكة بحوالي 150 ريالًا سعوديًا ، تُدفع إلكترونيًا في أحد البنوك أو من خلال جهاز الصراف الآلي رسوم إصدار تصاريح البناء: يمكنك معرفة جميع رسوم إصدار رخص البناء حسب نوع البناء ومدة التصريح.
رسوم إصدار رخصة البناء بالسعودية
- نسخة من بطاقة الجنسية للعقار
- نسخة من سند الملكية
- تستخدم البيانات المؤسسية لأجل دراسة كل الجوانب الإنشائية والمعمارية
- تقديم نموذج مراجعة متطلبات البناء ويجب أن يتم اعتماده من قبل المكتب الهندسي
- يقر المالك بضرورة تنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة على المبنى
- الالتزام بإزالة كافة المخالفات الخاصة بالمبنى
- مرفق مرفق معه شهادة التنسيق من الشركة السعودية للكهرباء والمسح المقدم من الهيئة.
- بذلك تم التطرق إلى معايير الرخصة الجديدة 2022.
