منذ أن صدر الأمر الملكي في عام 1441 بمنع إصدار حجج الاستحكام حسب طرق الاستملاك في المملكة العربية السعودية، قامت الحكومة بإطلاق معايير إصدار صك أرض سكنية من قبل وزارة العدل السعودية، وقد عملت الحكومة على تنظيم عمليات التملك العقارية في المناطق المختلفة لأجل حصر الثروة العقارية في السعودية للاستفادة منها وتنظيمها ضمن حقوق الدولة في هذه الأراضي، وقد قامت السعودية بإلغاء نظام الأحياء والذي كان يتبع كطريقة للحصول على ملكية الأرض السكنية، وعملت على تحديد البديل وهو الصكوك الخاصة بالملكية وهي الطريقة الوحيدة للتملك القانوني في المملكة.
معايير إصدار صك أرض سكنية هي السعودية
- أولا يجب أن يتم تقديم الطلب خلال السنة الهجرية 1442 وتحديدا في تاريخ 5-5-1442 الموافق 20-12-2020
- يجب أن لا يكون سبق الفصل في الطلب المقدم على الأرض وذلك طبقا لحكم قضائي نهائي
- يجب أن يكون العقار ليس في الأماكن التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها مثل حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة والأبنية التي تتبع لها، والأراضي الساحلية وحرم الحدود والمحميات الوطنية ومحميات الحياة الفطرية، والجبال وأرض المراعي والغابات ومسار محطات الكهرباء السعودية، ومناطق المياه ومصادرها وأحواض السدود، والأملاك العامة للدولة وغيرها من الأماكن
- يجب عدم نفي المصورات الجوية وأيضا وجود أحياء في العقار قبل أن يتم إصدار الأمر الملكي الذي يمنع الأحياء
- يجب أن لا تنفى المخططات التنظيمية لوجود أحياء في العقار قبل أن يصدر قرار المنع في السعودية.
آلية استخراج صك الملكية من وزارة العدل
- الدخول إلى وزارة العدل السعودية والضغط على الخدمات الإلكترونية
- اختيار تسجيل المخططات وقطع الأراضي و الوحدات السكنية
- الضغط على دخول إلى الخدمة واختيار تسجيل جديد
- اختر النوع الخاص بالتسجيل وادخل البيانات المطلوبة وقم بحفظ الطلب
- أو يمكنك اختيار حفظ مبدئي، والإكمال في وقت لاحق في حال رغبة المتقدم في استكمال البيانات في وقت لاحق ذلك إلى حين الحصول عليها.
