شروط شهادة اتمام البناء من الوثائق المهمة التي تثبت جودة وسلامة المبنى وأحد المتطلبات الأساسية عند بيع المبنى، وتصدر شهادة إتمام البناء بعد إتمام البناء من قبل البلديات في المدن السعودية حيث يتم إعلان الجاهزية للاستخدام، وبالتالي يتم اعتماد المنشأة في المملكة، كما يمكن استخدام هذه الوثيقة في المعاملات الرسمية في المؤسسات العامة والخاصة في المملكة، فيما يلي تفاصيل معايير شهادة اتمام البناء.
ما هي شروط شهادة اتمام البناء؟
- لإصدار الشهادة يجب استيفاء شروط شهادة اتمام البناء في السعودية، وهي كالتالي:
- يتوافق المبنى مع المخططات المعمارية ولا يوجد به مخالفات إنشائية
- إرفاق المستندات المطلوبة لإصدار شهادة بناء
- التقدم عبر المنصة البلديّة للحصول على شهادة إتمام بناء
- رسوم اصدار شهادة انجاز بناء
- بالنسبة لأي مخالفة، لا يتم إصدار شهادة إتمام البناء قبل دفع رسوم المخالفة.
الاستعلام عن شهادة إتمام البناء
- يمكنك الاستعلام عن شهادة إتمام بناء عبر الإنترنت باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة النفاذ الوطني
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة
- اختيار خدمات ترخيص البناء
- حدد البلدية في منطقة المستخدم الخاصة بك
- حدد مكتب المستخدم
- إرسال استفسار إلى المكتب الهندسي للمستخدم
- أدخل التفاصيل المطلوبة
- تقديم طلب إلى البلدية
- ثم عليك الانتظار حتى يتم استلام الطلب.
شروط استخراج رخصة بناء
- حددت وزارة الشؤون البلدية والإسكان السعودية شروط استخراج رخصة بناء، على النحو التالي:
- الامتثال الكامل لقانون البناء السعودي الصادر عن وزارة الإسكان
- الحصول على استمارة صلاحية الموقع للبناء
- إرسال مخطط بناء للكيان المراد بناؤه
- الامتثال للوائح الخاصة بجوانب السلامة والصحة
- مراقبة الرسومات التفصيلية لنظام البناء المعتمد
- دفع رسوم البناء
- تقديم البيانات المتعلقة بموقع البناء
- الامتثال لنظام الأعطال الوارد في شروط التطوير
- تقديم استمارة مراجعة متطلبات البناء من مكتب استشارات هندسية
- الحرص على الحفاظ على موافقة الجيران وخصوصيتهم من خلال استخدام الحلول المعمارية
- يجب على المواطن الحصول على رخصة بناء وتشغيل قبل البدء في البناء
- الامتثال لقواعد البناء للمبنى الذي يزيد ارتفاعه عن 12 طابقًا وشروط المباني الشاهقة الخاصة.
طريقة استخراج شهادة إتمام بناء 1444
- يمكن الحصول على شهادة إتمام مبنى المملكة 1444 إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- تقديم جميع المستندات المطلوبة
- تقدم بطلب للحصول على شهادة إتمام البناء لمركز البلدية المطلوب
- يقوم المركز بتنسيق عملية التحقق من الوثائق والمستندات مع المؤسسات والدوائر الحكومية ذات الصلة والجهات الرسمية
- التحقق من الخطط المرسلة إلى مركز البلدية
- التحقق من أنظمة البناء المعتمدة في المملكة
- تأكد من أن بناء المنشأة قد اكتمل بالكامل وأنه يتوافق مع رخصة التشغيل
- ثم يتم إصدار شهادة إتمام البناء.
مستندات استخراج شهادة إتمام البناء
- يجب على المواطن الراغب في الحصول على شهادة إتمام البناء إحضار بعض المستندات التالية:
- المستندات التي تحتوي على البيانات الشخصية لصاحب المبنى
- نسخة من عقد ملكية المبنى
- شهادة تؤكد مطابقة المواد والمواصفات المستخدمة في البناء
- موافقات الخدمة لكل نوع مبنى
- صورة توضيحية للمنطقة وعينات من الصبغة الخارجية
- نسخة من رخصة البناء وأية ملاحق أخرى
- نسخة من تقرير المسح
- تقديم تقرير فني من استشاري المراقبة
- العنوان وجميع عقود الملكية
- نسخة من الرخصة الإعلانية
- الرسومات الفنية مصدق عليها من قبل استشاري متخصص
- وثيقة تؤكد موافقة شركة الطاقة
- دفع الرسوم المطلوبة
- طباعة شهادة إتمام البناء.
- بذلك تم التطرق إلى توضيح شروط شهادة اتمام البناء.