تفاصيل رخصة البناء الجديدة هو أحد الأنظمة التي خططت لها وزارة الشؤون البلدية القروية والإسكان، ويتم ذلك من خلال تنفيذ الإصدار الفوري الجديد من البلدية لـ تصاريح البناء، وهو نظام وطني موحد مصمم لتسهيل إجراءات ملكية المنازل للمواطنين، بإصدار رخصة البناء فوراً من المكتب المختص، مع مراعاة دفع رسوم البلدية، دون ذكر بلدية المنطقة.
تفاصيل رخصة البناء الجديدة
النظام يلغي دور شركات الكهرباء في إصدار التصاريح، ويحق لمكتب مدير الشؤون البلدية إصدار تصاريح البناء في جميع مدن المملكة، ويحدد قانون ترخيص البلدية الجديد 1444 الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية للتصاريح وخطط تنفيذ قانون البناء السعودي، وسيتم تحم*يل أي شخص يخالف هذه اللائحة الجديدة المسؤولية، وزودت وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية برابط خاص للحصول على تصريح إنشاء إلكتروني وتفاصيل رخصة البناء الجديدة من خلال منصة بلدي الإلكترونية، كما يتيح النظام الحصول على رخصة بناء إلكترونيًا من خلال اتباع سلسلة من التعليمات وإرفاق المستندات المطلوبة كما تم توفير رابط إلكتروني للتقديم على رخصة بناء.
شروط رخصة البناء الجديدة 2022
- وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية سلسلة من شروط رخصة البناء الجديدة للعام 2022 م، على النحو التالي:
- الحصول على شهادات موقع البناء سارية المفعول، تمكن المواطنين من التقدم للجهات الإدارية لإقرار صلاحية أرض البناء من حيث شروط التخطيط والبناء.
- يجب أن يشتمل الطلب على نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك، وإيصال يوضح دفع أي رسوم مستحقة، ومعلومات حول عنوان موقع الويب وحدوده.
- يجب على المقاولين تقديم المستندات التي تثبت ملكية الأرض
- نسخة من سند الملكية
- إفادة من المكتب الهندسي بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية ومتفق عليه بين صاحب المبنى والمكتب
- استمارة مراجعة متطلبات بناء الوحدات السكنية التي تمت مراجعتها من قبل الوكالة
- موافقة صاحب العمل على تنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة
- إرفاق جميع مخططات الطوابق المعتمدة من المكتب الهندسي بصيغة PDF
- شهادة تنسيق شركة الكهرباء
- يجب الاتفاق مع المهندس لإعداد ملف الترخيص.
رسوم تصاريح البناء الجديدة
تعتبر رسوم رخصة البناء السعودية من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع معرفتها قبل البدء في إجراءات رخصة البناء، فالرسوم المفروضة على تصاريح البناء الجديدة لعام 2022/2021 في جميع مناطق المملكة محددة بـ “150” ريال، وقررت السلطة المختصة إصدار رخصة بناء سعودية، بحيث يحصل المستثمر على رخصة البناء خلال “15” يوماً، تبدأ بالموافقة المبدئية من الجهات الصناعية، مروراً بالحصول على موافقة الموقع وقرار المسح، وتنتهي بمرحلة التفتيش الموقعي.
كيفية إصدار رخصة بناء
- باتباع الخطوات أدناه يمكن إصدار رخصة بناء عبر بلدي وهي كما يلي:
- تسجيل الدخول إلى بلدي
- النقر فوق خدمات تراخيص البناء
- إصدار رخصة البناء
- قراءة التعليمات، ثم التحقق من صحة البيانات
- تحديد نوع الترخيص المراد إنشاؤه، ثم إكمال التحقق من رقم الهاتف المحمول للمستخدم
- تحديد المالك ومقدم الطلب
- في حالة القرار التحقيقي، يجب تحديد قرار التحقيق الذي سيتم إصدار الترخيص من أجله
- في حالة عدم وجود قرار مسح، يجوز لوكالة العمل ذات الصلة إصدار قرار المسح ثم إصدار تصريح البناء
- اختيار المكتب الهندسي الذي يصمم المبنى ويشرف عليه
- تحديد المقاولين
- الاعتراف والالتزام بالعزل الحراري
- إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي يقوم بتصميم المبنى حيث يقوم المكتب بإعداد المخططات والتصاميم اللازمة
- فاتورة لدفع رسوم اصدار رخصة البناء
- أكمل عملية الدفع الإلكتروني لدفع الرسوم
- بعد إصدار الرسم يتم إصدار رخصة البناء
- الآن يمكن لمقدمي طلبات التصريح طباعتها والاحتفاظ بها.
- بذلك تم التطرق إلى الكشف عن تفاصيل رخصة البناء الجديدة.