التسجيل بمنصة إحكام الرقمية التي أطلقتها الحكومة السعودية للأفراد الراغبين في الحصول على شهادة قانونية لممتلكاتهم وخاصة لأولائك الذين لا يوجد لديهم مستند حكومي يثبت الملكية، ويتم تقديم الطلب إلكترونيا ولا داعي لمراجعة مقر الوكالة، وهذا يوفر الكثير من الوقت والجهد للمستفيدين من هذه الخدمة، و منصة إحكام الرقمية Ehkam هي منصة إلكترونية تابعة لإدارة الهيئة العقارية ، والغرض منها السماح للسعوديين الحاصلين على العقارات دون أي مستندات لإثبات ملكيتهم للتقدم إلى السلطات للحصول على شهادة عقارية، وسندات الملكية يمكن للمواطنين عبرها التصرف فيها بغض النظر عما إذا كان ذلك عن طريق البيع أو التطوير، أو أي إجراءات قانونية ضده، فإن المنصة ملتزمة فقط بتلقي الطلبات من المواطنين المستوفين لشروط التملك، وقد أوضحت السلطات ذلك، ويتطلب تقديم الطلبات الإلكترونية في التاريخ المحدد بعد الموعد النهائي للتقديم في 20 ديسمبر 2020.
آلية التسجيل بمنصة إحكام الإلكترونية
- بالنسبة للأفراد الحاصلين على مستندات عقارية بملكيتهم، يجب أولاً عليهم أن يكون لديهم حساب على منصة Ikkam الرقمية ، ثم تقديم طلب واتباع الخطوات أدناه لأجل التسجيل بمنصة إحكام:
- قم بـ تسجيل الدخول إلى منصة Ehkam
- انقر على رمز تسجيل الدخول على الصفحة الرئيسية
- انقر على إنشاء حساب
- املأ استمارة التسجيل لإنشاء حساب، وكذلك المعلومات المطلوبة مثل اسم المستفيد ورقم الهوية ، وتاريخ الميلاد والبريد الإلكتروني ورقم الجوال وكلمة المرور
- الإقرار بالالتزام بالشروط والأحكام الخاصة بالمنصة الرقمية
- انقر على أيقونة التحقق من البيانات
- اتبع التعليمات حتى تكمل تسجيل الحساب
- ضع رقم الهوية وكلمة المرور لأجل أن تقوم بتسجيل الدخول إلى الحساب
- الدخول إلى نموذج الطلب
- إرفاق المستندات المطلوبة
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة المتعلقة بمقدم الطلب والممتلكات
- الآن قم بإرسال الطلب في غضون 60 يوم من تاريخ التقديم، وقم بمراجعته واتخاذ القرار.
شروط قبول عقارات الدولة لأجل التملك
- وضعت الإدارة العامة للعقار معايير قبول العقارات التي يجب على المواطنين السعوديين استيفاؤها من أجل الحصول على ملكية صك الملكية، وتتعلق هذه الشروط بسلامة العقار ولا تخالف أي قوانين أو قرارات صادرة عن الدولة، وشروط التقديم تأتي على النحو التالي:
- تقديم الطلب خلال التاريخ المحدد لاستلام طلب الملكية والتعديل
- لم يتم الفصل في الممتلكات المعنية بحكم المحكمة النهائي
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يُسمح فيها بالتملك وهي:
- الحد الفاصل بين الحرمين والأماكن المقدسة والأبنية في هذه الأماكن
- البحر والأرض الساحلية على طول الخليج التي تغفلها المملكة
- المكان حول الحدود الوطنية سواء كانت برية أو بحرية
- لا يمكن تملك المحميات الطبيعية الوطنية
- على الجدول المتدفق عبر الوادي، ذلك بسبب الخطر فيه لذلك يستحيل امتلاك أرض فيه
- ولا يمكن للأفراد الحصول على ملكية المواقع الأثرية بحيث تعد هذه المواقع ملك للشعب السعودي، ولا تخص من يستطيع التصرف فيها كما يحلو له
- المكان المخصص للهيدروكربونات والطاقة والتعدين وحيث توجد المعادن
- يشترط أن لا تمنع الخطة التنظيمية إعادة تنشيط العقارات ذات الصلة إلا بعد صدور قرار منع التنشيط الصادر بموجب المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
ما هي معايير التسجيل في منصة إحكام
- تم الإعلان عن سلسلة من الشروط التي يجب توافرها لطلب سند ملكية منصة ايكام الرقمية، و معايير التسجيل في بوابة إحكام هي:
- أن يتم تقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لاستلام طلبات الملكية والتعديل وهي سنة هجرية كاملة من وقت إطلاق المنصة
- يجب ألا يكون العقار المعني قد تمت تسويته بحكم قضائي نهائي
- يتطلب أن لا يكون العقار موجودا في أحد الأماكن التي لا يسمح فيها بالحصول على العقار مثل الأماكن التي قمنة بذكرها في الأعلى
- يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إعادة تفعيل في العقار المعني قبل صدور قرار منع إعادة التفعيل الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ
- يشترط أن الخرائط التنظيمية لا تنكر وجود إعادة تفعيل في العقار المعني ذلك قبل أن يصدر قرار المنع الصادر بناء على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 بذلك تم التطرق إلى التسجيل بمنصة إحكام بالإضافة إلى شروط قبول عقارات الدولة لأجل التملك وأيضا معايير التسجيل في منصة إحكام.