ماذا بعد بوابة إحكام ، بحيث ظهرت مشكلة خاصة بعد مرور عام على إطلاق هذه المنصة الإلكترونية منذ إنشائها في العام الماضي، إذ لديها تقويم هجري كامل مدته عام واحد وتنطوي على مراعاة متطلبات المواطنين السعوديين لامتلاك عقارات مختلفة، وفقا لشروط محددة لكن ماذا سيحدث بعد منصة إحكام، ومنصة إحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الهيئة العقارية ، وهي مخصصة لتلقي طلبات ملكية العقارات وتعديل المستندات المفقودة منذ أن تم الانتهاء منه في 20 ديسمبر 2020 وهو يوافق الخامس من جمادى الأولى عام 1442، والغرض من ذلك هو إثبات ملكية سند الملكية من خلال الامتثال للشروط المطلوبة للحصول على شهادة الملكية في نطاق القانون وإجراءات تملك العقارات من أجل تقديم طلب ملكية عقار، وتستقبل منصة Ikkam الطلب وتتخذ القرار بشكل سريع.
ماذا بعد بوابة إحكام السعودية
أكدت منصة ehkaam أنه بعد 05/05/1443 هـ، سيتم إغلاق المنصة ولن تتلقى أي طلب لإثبات ملكية العقارات، لذلك لن يتمكن أي شخص أن يقدم على المنصة لأجل الحصول على إثبات، و منصة ehkaam هي المنصة الوحيدة التي يمكن أن تثبت ملكيتها للعقار، لذا فإن الموعد النهائي للحصول على ملكية العقارات عبر إحكام سينتهي في 9 ديسمبر من هذا العام، ويمكنكم مشاهدة مختلف الأخبار على المنصة الإلكترونية من خلال رابط التسجيل في منصة إحكام ، وإذا كان هناك أي أخبار أو تطورات جديدة حول هذا النظام الأساسي فسيأخذك هذا الرابط إلى صفحة تعرض الأخبار المباشرة، وأما فيما يتعلق باستلام طلبك لتملك العقارات و تعديل سندات الملكية المختلفة ، وتوفر منصة إحكام العقارية مجموعة متنوعة من وسائل الاتصال المختلفة للنظر في جميع الطلبات المقدمة لكافة المواطنين في المملكة، وتستطيع الاتصال على رقم منصة إحكام “920035544” من يوم الأحد إلى الخميس أو عن طريق زيارة منصة إحكام تويتر.
معايير التسجيل في منصة إحكام
- قامت إدارة العقارات بالمملكة بصياغة بعض الشروط الخاصة بالعقار للأشخاص الذي يرغبون في الحصول على سند ملكية وتسجيله رسميًا على المنصة، وذلك على النحو التالي:
- يجب تقديم الطلب في الموعد الرسمي لتلقي طلبات الملكية والتعديل على المنصة
- لا يجوز تحديد الممتلكات ذات الصلة بحكم قضائي نهائي
- بالإضافة إلى ذلك يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يسمح فيها بالتملك، وهذه الأماكن هي:
- الأرض أو البحر حول حدود بلد
- الأماكن حول الحدود البرية أو البحرية للبلد
- محمية طبيعية وطنية غير صالحة
- قمة الجبل لا يسمح بالتملك فيها بسبب خطورتها
- تدفق النهر
- لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية المختلفة لأنها مملوكة بالكامل للشعب السعودي
- مكان مخصص للهيدروكربونات والتعدين والطاقة وخامات مختلفة.
كم تبلغ الرسوم بمنصة إحكام
- نشرت الإدارة العامة للعقارات في السعودية قائمة بالرسوم المدفوعة مقابل الخدمات الفنية والقانونية وجميع الخدمات التي تقدمها المنصة، وهي:
| التفاصيل | الرسوم |
| رسوم العقار السكني البالغ مساحته 100 متر مربع فما دون | 200 ريال |
| مبلغ العقار السكني الذي يتراوح طوله ومساحته ما بين 100-500 متر مربع | 400 ريال |
| رسوم الممتلك السكني الذي تتراوح مساحته ما بين 500-1000 متر مربع | 800 ريال |
| إن رسوم العقار الذي يتراوح ما بين 1000-2000 متر مربع | 1,200 ريال |
| رسوم العقار الذي تزيد مساحته عن 2000 متر مربع | 1,800 ريال |
| رسوم العقار الزراعيّ البالغ مساحته 1000 متر مربع فما دون | 800 ريال |
| رسوم العقار الزراعي الذي يتراوح ما بين 1000-10,000 متر مربع | 1.400 ريال |
| رسم العقار الزراعيّ الذي تبلغ مساحته ما بين 10,000 -25,000 متر مربع | 2.000 ريال |
| رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين 25,000-50,000 متر مربع | 3.000 ريال |
| يبلغ رسم العقار الزراعيّ الذي تقدر مساحته بـ 50,000 متر مربع | 4.000 ريال |
| رسوم التعديلات للعقار السكني الشكلية | 200 ريال |
| مبلغ التعديلات على العقار الزراعي | 500 ريال |
