هل استطيع البناء على الصك المشاع الذي يعد صك أرض أو عقار يشترك فيه عدة أشخاص؟، وهو عادة ما تكون مساحته كبيرة، حيث يتم تقسيم العقار بشكل غير رسمي ولا يوجد صك منفصل للمساحات الكبيرة، ولا يمكن التقدم بطلب للحصول على توصيلات المياه والكهرباء، فيما يلي تفاصيل هل استطيع البناء على الصك المشاع.
هل استطيع البناء على الصك المشاع؟
رداً على هل استطيع البناء على الصك المشاع؟ فهذا يعتمد على المنطقة التي تقع فيها الأرض أو العقار، ويمكن إصدار تصاريح البناء إذا كانت ضمن مخطط المدينة المعتمد من قبل وزارة الشؤون البلدية، أما بالنسبة للأراضي خارج التخطيط، فغالباً ما لا يتم إصدار تصاريح البناء، وحتى أنه من الصعب التقدم للحصول على الماء والكهرباء، وهذا يعتمد على تجربة بعض الناس، وبهذا الصدد يمكن التحقق من البلدية التي تنتمي إليها الأرض لمعرفة ما إذا كانت ضمن مخطط المدينة وما إذا كان يمكن إصدار تصاريح البناء.
هل يمكن افراغ صك مشاع لشخص آخر
يمكن إفراغ الصكوك العادية، ولكن يتم إفراغها كصك للممتلكات بأكملها، ولكن ليس جزءًا من السند، على سبيل المثال، إذا كان هناك شركاء متعددون في السند، يشير الاسم إلى المالك بالكامل، ويتم إفراغ كل مالك سوف يحصل على نسخة من العقد بعد ذلك، ويمكن إفراغ الصك المشاع إذا تم إفراغ شيك إلكتروني صادر عن وزارة العدل إلكترونيًا من خلال بوابة الخدمات الإلكترونية لوزارة العدل، أما بالنسبة للصكوك الورقية، فتتمثل طريقة المقاصة في تخليص تلك الصكوك على شكل مستندات ورقية من خلال مراجعة المؤسسات التي أصدرت المستندات سواء كانت مكتب كاتب عدل في المنطقة أو جهات أخرى.
هل يمكن رهن عقار بصك مشاع؟
يصعب رهن صكوك العقارات العادية أو دعمها من خلال صكوك عادية، وبالنسبة للجهات الحكومية، فإن إعانات الإسكان لا تقبل السندات العادية، وكذلك صناديق التطوير العقاري ودعم الأراضي، أما بالنسبة للبنوك الخاصة، فالأمر متروك للبنوك لتقرر ما إذا كانت ستقبل الأدوات المشتركة، وهذه واحدة من القضايا التي تحدث دائمًا في المناقشات والاستفسارات حول هذه الصكوك، حيث ترفض وزارة الكهرباء عمومًا تنشيط الممتلكات العامة، وبالطبع عندما تكون الممتلكات العامة خارج مخطط المدينة.
- بذلك تم التطرق إلى هل استطيع البناء على الصك المشاع.