ما هي قوانين البناء الجديده ، في السابق ، كان نظام البناء القديم يعتمد بالكامل تقريبًا على الوكالة ، التي كلفها المالك بتولي جميع الأعمال المتعلقة بالمبنى ، بما في ذلك قرارات المسح ، و تصاريح البناء ، وما إلى ذلك، ولكن مع نظام البناء الجديد ، تغيرت الأشياء ولم تعد الأشياء كما كانت من قبل وفقًا لقانون البناء الجديد ، يجب ألا تزيد مساحة الملحق العلوي عن 50٪ من مساحة أرضية الطابق الأول متضمنة مساحة سقف الدرج أي إذا قمت بتقدير مساحة الطابق الدور الأول 250 م ثم المساحة التي يسمح لك ببناء السطح فيها 125 م وفيما يلي ما هي قوانين البناء الجديده.
ما هي قوانين البناء الجديده
- ما هي قوانين البناء الجديده هي كما يلي
- يسجل مالك البناء في بلدي ويصدر قرار مساحي
- يحدد المكتب الهندسي المصمم ليقوم المكتب بعمل التصاميم الهندسية والإنشائية والصحية من سباكة وكهرباء
- كذلك سيكون على مالك البناء اصدار فحص تربة وتحديد مساحي وصك إلكتروني ليقوم المكتب بعمل التصاميم وفقها
- تحديد مقاول مصنف
- تحديد مكتب مشرف
- بعد ذلك يتعين على مالك البناء الدخول إلى حسابه في بلدي ويختار القرار المساحي ويطلب له إصدار رخصة بناء
- سيصل إشعار إلى المكتب الهندسي لإصدار الرخصة
- سيقوم المكتب بإدخال كل المخططات التي قام بتنفيذها والمعلومات اللازمة
- تسدد الرسوم لاحقًا وتصدر الرخصة الفورية
- مع رسالة تأكيد إلى جوال المالك تخبره بإكمال الخطوات وصدور الرخصة
- بمجرد صدور الرخصة يمكن المباشرة بأعمال البناء
- المكتب المشرف يقوم بزيارات دورية لموقع البناء طيلة مرحلة البناء، وهذا يعتمد على الاتفاق بين مالك البناء والمكتب. إذ قد تكون زيارات شهرية أو أكثر من مرة كل شهر
- عند اكتمال أعمال البناء والتشطيب يمكن للمكتب المشرف إصدار شهادة إشغال
- بناءً على شهادة الإشغال يطلب المالك إطلاق تيار الكهرباء وكذلك المياه وبذلك تم الإجابة عن ما هي قوانين البناء الجديده.
اشتراطات البناء الجديدة بالسعودية
أما بالنسبة لنظام البناء الجديد فهناك العديد من المتطلبات والتفاصيل التي لم تكن موجودة في النظام القديم والتي تعرف الآن بنظام كود البناء السعودي. حيث يمكنك الرجوع إلى مقالنا السابق للحصول على كافة التفاصيل المتعلقة بالمواصفات وما يجب اتباعه وفقًا للكود بموجب القانون الجديد ، لا يمكن أن تتجاوز مساحة الطابق الأرضي 70٪ من إجمالي مساحة الأرض. وهذا ينطبق على جميع المناطق والمدن ، سواء كانت جدة أو الرياض أو غيرها من المدن ، وبناءً على ما سمعناه من المقاولين وقت كتابة هذا التقرير ، فهو ليس استثناءً.
ما هي أهمية كود البناء السعودي
تكمن أهمية هذا الكود في أنه يشكل مرجعية فنية وقانونية وهندسية لتنظيم الأدوار والمسؤوليات بين الجهات المعنية بالبناء وعملية البناء.هذا فإن المواصفات القياسية لاتجاه رؤية المملكة الطموحة 2030 من المعروف أن العديد من الوزارات والوكالات تشارك في تنظيم صناعة البناء ، ولكل منها مجموعة من المتطلبات الخاصة بها. حيث وجدنا أن هيئة المهندسين السعودية تشرف على المكتب الهندسي والمهندسين ونظام المهن الهندسية ومخالفاتها ، وتشرف هيئة المقاولين على المقاولين وتعتمدهم ، بينما يقوم البنك المركزي بإصدار بوالص تأمين ضد العيوب الخفية. كما أن وزارة التجارة ممثلة في مكتب المواصفات والمقاييس ، ومن خلال إصدار كود البناء السعودي وقائمة المخالفات الخاصة بـ وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية التي عملت على توطين المهن التقنية والهندسية
- بذلك تم التطرق إلى ما هي قوانين البناء الجديده.